Términos y condiciones

1. Naturaleza de la plataforma

Particular Vende (en adelante, "la Plataforma") es un sitio web de avisos clasificados que permite a personas físicas publicar avisos de venta de inmuebles de su propiedad y a interesados visualizar dichos avisos.

La Plataforma no es una inmobiliaria, ni actúa como agente, corredor, martillero ni intermediario inmobiliario en ningún sentido legal. No interviene en las negociaciones, no representa a ninguna de las partes, no firma documentos, no percibe comisiones por la compra-venta y no tiene habilitación profesional para ejercer la actividad inmobiliaria. La función de la Plataforma se limita exclusivamente a poner en contacto a vendedores y potenciales compradores.

2. Aceptación de los términos

Al acceder, registrarse o utilizar cualquier servicio de la Plataforma, el usuario acepta íntegramente estos Términos y condiciones. Si no está de acuerdo con alguna de las condiciones aquí establecidas, debe abstenerse de utilizar la Plataforma.

3. Responsabilidad del publicante

El usuario que publica un aviso (vendedor/publicante) es el único y exclusivo responsable de la veracidad, exactitud, integridad y actualización de toda la información contenida en su publicación, incluyendo sin limitación:

• Precio, superficie, ambientes y demás características del inmueble.
• Titularidad y estado dominial de la propiedad.
• Existencia o inexistencia de gravámenes, hipotecas, embargos, restricciones o cualquier medida cautelar sobre el bien.
• Estado constructivo y edilicio del inmueble.
• Habilitaciones, permisos de obra, planos aprobados y regularización catastral.
• Datos de contacto proporcionados.

La Plataforma no verifica ni garantiza la exactitud de ninguna de las informaciones publicadas por los usuarios.

4. Vicios ocultos y defectos constructivos

La Plataforma no asume responsabilidad alguna por vicios ocultos, defectos constructivos, problemas estructurales, instalaciones defectuosas ni cualquier otro defecto del inmueble que no sea visible o que no haya sido declarado por el vendedor. La relación jurídica derivada de la operación de compra-venta —incluyendo la garantía por vicios redhibitorios regulada en los artículos 1051 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación— es exclusivamente entre comprador y vendedor.

Se recomienda expresamente al comprador realizar una inspección técnica del inmueble por profesional habilitado (arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras) antes de suscribir cualquier boleto o escritura.

5. Estado legal y documental del inmueble

La Plataforma no verifica, certifica ni garantiza:

• La titularidad registral del inmueble ni la capacidad del vendedor para disponer de él.
• La existencia de deudas impositivas, municipales, servicios o expensas.
• La regularidad catastral, urbanística o de uso del suelo.
• El estado de los planos de obra, habilitaciones ni documentación técnica.

Se recomienda encarecidamente contratar los servicios de un escribano público matriculado para realizar el estudio de títulos, tramitar certificados de dominio e inhibición y formalizar cualquier operación de compra-venta mediante escritura pública.

6. Recomendación de asesoramiento profesional

Si necesitás asesoramiento personalizado sobre la compra, venta o valuación de un inmueble, te recomendamos contactar a un agente o corredor inmobiliario matriculado ante el colegio o cámara correspondiente a tu provincia. La Plataforma no ofrece asesoramiento jurídico, impositivo, financiero ni técnico de ningún tipo.

7. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley aplicable, la Plataforma, sus propietarios, directores, empleados y colaboradores no serán responsables por:

• Daños directos, indirectos, incidentales, especiales o consecuentes derivados del uso o imposibilidad de uso de la Plataforma.
• Daños derivados de operaciones de compra-venta concertadas a través de la Plataforma.
• Fraudes, estafas o conductas ilícitas de terceros usuarios.
• Información falsa, incorrecta o desactualizada publicada por usuarios.
• Pérdida de datos, interrupciones del servicio o errores técnicos.

La responsabilidad máxima de la Plataforma, en cualquier caso, no podrá exceder el monto abonado por el usuario por la publicación objeto del reclamo.

8. Prohibiciones

Queda prohibido publicar avisos de inmuebles que:

• El publicante no tenga derecho a vender o publicar.
• Contengan información falsa, engañosa o incompleta con intención de perjudicar a terceros.
• Correspondan a propiedades ya vendidas o no disponibles.
• Tengan finalidad de estafa o engaño.

El incumplimiento podrá dar lugar a la baja del aviso y/o la suspensión de la cuenta, sin derecho a reintegro del monto abonado.

9. Servicio de publicación

El pago realizado por el publicante corresponde exclusivamente al servicio de difusión del aviso en la Plataforma por el período contratado. Este pago no incluye ningún tipo de asesoramiento inmobiliario, legal, impositivo ni garantía sobre la concreción de la operación de compra-venta.

La Plataforma se reserva el derecho de dar de baja publicaciones que infrinjan estos Términos, las leyes vigentes o que resulten perjudiciales para otros usuarios, sin obligación de reintegro.

10. Privacidad

El tratamiento de datos personales se rige por nuestra Política de privacidad, de conformidad con la Ley N.° 25.326 de Protección de los Datos Personales de la República Argentina.

11. Modificaciones

La Plataforma podrá modificar estos Términos en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en este sitio. El uso continuado de la Plataforma tras la publicación de cambios implica la aceptación de los nuevos términos.

12. Legislación aplicable

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Ante cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la República Argentina, de acuerdo con las normas procesales aplicables.